みなさまこんにちは！

今朝は本当に冷えましたね。。。

鍋物のおいしい季節となってきました！

高橋工務店スタッフのお宅は、今晩はおでんだそうですよ(^^)

帰るのが楽しみですね♪

さて、本日は家づくりには欠かせない、土地について【第一弾】ということで書いていこうと思います。

ご興味ございましたらお付き合いくださいm(_ _”m)

まず、土地にはいろいろな”区分”があります。

日本の土地を「どう使うか」をあらかじめルールで決めているのです！

大きな区分でいうと、２つ。

１．都市計画区域　■市や町のように人々が集まって暮らすところ。建築のルールが細かく決められています。

２．都市計画区域外　■山や田舎の方など。建築の制限は少ないですが、インフラが整っていないことが多いです。

そして、都市計画区域の中にはさらに３つに分けられていきます。

①市街化区域・・・家やお店などをどんどん建てて、まちを発展させるエリア。住宅地、商業地などが多い。

※※※その他の土地に建てるよりも厳しい制限がある※※※

建物の高さ・屋根や外壁の制限・隣地を日陰にしないように・消防法にものっとった仕様の部材を使用しなければならない、等。

②市街化調整区域・・・原則として新しい建物を建てることができないエリア。自然や農地を守る目的。

※※※特例として、家の建て替え・農業や林業など地域産業に関係するもの・公共施設の建設は許可されている※※※

③非線引き区域・・・市街化区域・調整区域に分けるほど人口が多くない地域。

※※※建築ルールは自治体により違いがある。※※※

家づくりでどんな土地を選ぶかは、暮らしやすさに直結します。

だから土地選びは「価格」だけじゃなく「暮らし・法律・安全・将来性」の４つの視点から見るのがポイントです。

次回は土地を選ぶ時のチェック項目を書きたいなと思いますので、参考になれば幸いです。

ありがとうございました！